YESADDRESS Gayrimenkul Pazarlamasında modern ve global teknikleri ve bilgiyi kullanır. Açık ve şeffaf olan bu faaliyetleri ve aşamaları hem müşterileriyle, hem de ilgili herkesle rahatça paylaşır. Sadece, etik kurallara sonuna kadar bağlı, emeğe saygılı, dürüst gayrimenkul profesyonellerle işbirliği yapar.

* Genel Pazarlama Faaliyetlerimiz

Varolan talebin, geçmiş satış bilgilerinin birlikte değerlendirilmesi, yorumlanması, Onaylanan tanıtım faaliyetleriyle yeni talep yaratılması, Feedback lerin değerlendirilmesi, revizyonlar, Gayrimenkul Sahipleriyle tam bir işbirliği içinde ilk hedef ve stratejilerin belirlenmesi, Fiyat ve pazarlık koşullarının tespiti Sorumluluk, yükümlülük ve hakların tespiti, Sorumlu Gayrimenkul Danışmanı (Agent) atanması, YESADDRESS profesyonellerinin bilgilendirilmesi, YESADDRESS İşortaklarına bağlı olunan networklere sunum, Uygun görülürse, bölgede veya başka yerlerdeki gayrimenkul profesyonelleriyle işbirliği yapılması, Gayrimenkul Sahibinin yetkili gayrimenkul danışmanı olarak bu kurum ya da kuruluşlarla ilişkilierin kurulması, potansiyel alıcı kaynaklarının değerlendirilmesi. YESADDRESS Database’inin kullanılması, YESADDRESS ilan çalışmaları ve bültenlerde özel yer verilmesi Internet’de tanıtım ve pazarlama, Sürekli raporlama (faaliyetler, yer gösterimleri, yorumlar, feedback…vs), Revizyon, değerlendirme toplantıları.

* Çalışma Yöntemimiz (Aşamalar) YESADDRESS’in exclusive tek yetkili ya da özel acenta olarak yetkilendirilmesi, güncel fiyat ve satılabilir ünite verilerini sürekli olarak alması Pazarlama faaliyetlerle oluşturduğu “alıcı adayları” na ilk sunumların yapılması Yerinde sunum için Proje yetkililerine veya münferit gayrimenkul satıcısı müşterilerimize bilgi verilmesi, yönlendirilmesi Alıcı adaylarına satışla ilgili tüm danışmanlık hizmetlerinin verilmesi (kredi, masraflar..vs) Liste fiyatları ve verilen yetki çerçevesinde pazarlık görüşmelerinin yapılması Gayrimenkul Sahipleriyle “satış tamamlama/kapama” görüşmelerinin yapılması Yazılı Teklif alınması Alıcıya tüm yasal prosedür boyunca yardımcı olunması

Müşterilerimizi elimizdeki portföye göre yönlendirmeyiz. Yanıltıcı, spekülatif bilgiler vermeyiz. Herhangi bir gayrimenkul için o anda yapılacak satın almanın sağlıksız ve alıcı müşterimizi ileride zor durumda bırakacak özellikte olduğunu gördüğümüz anda uyarılarımız yaparız. Çünkü bliriz ki, müşterimizin mutsuzluğu, zarar etmesi ya da başka bir sorun yaşaması, bizim tek zenginliğimiz olan müşteri memnuniyetine zarar verecek, sektörde pek çok örneğinin yaşandığı gibi, verdiğimiz aracılık ve danışmanlık hizmetinin hiçbir değeri kalmayacaktır.

* Alıcılarla Nasıl Çalışıyoruz ?

Aradığınız gayrimenkulle ilgili özellikler, bütçeniz ve öncelikleriniz Gayrimenkul Danışmanlarımız tarafından kaydediliyor. Bu özelliklerdeki portföyler, ofisimizin portföyü, RE/MAX Database'i ve gerekirse diğer network'lerde araştırılıyor. Seçiminize sunulanlardan tercih ettiklerinizin tüm bilgileri veriliyor, sunumları yapılıyor. Güncel, özel finansman olanaklarının da desteğiyle, bütçeniz ve fiyat teklifinizi birlikte oluşturuyoruz ve satıcıya iletiyoruz. Satıcı ile birararaya geliniyor. Satış aşamasına gelinirken her türlü danışmanlık hizmeti veriliyor. Satışın sonlandırılması aşamasında, tüm işlemler uzman Gayrimenkul Danışmanınızın gözetimi ve yardımıyla yapılıyor

-Proje Genel Konsept

o Mimari tasarım-detay önerileri
o Çağdaş uygulamalardan örnekler,
o Rakiplerin incelenmesi, avantaj-dezavantajların süzülmesi...

YESADDRESS, bünyesindeki işortakları ve diğer çözüm ortaklarıyla, evvelce pazarlamasına talip olduğu ya da proje geliştirme safhalarında danışmanlık yaptığı inşaat firmalarına, genel proje konsepti konusunda destek olmaktadır.

Hedeflenen pazarın demografik karakteristikleri, beğeni ve zevk öğeleri, projeleri ayırt edici özellikler, pazarlamaya yardımcı olacak detaylar incelenmekte, bu konudaki öneriler, teknik tasarımcı ve üreticilere iletilmektedir.

Bu amaçla, özellikle mimari projenin geliştirilmesinin her aşamasında, rutin toplantılarla, sürekli bilgi paylaşımı ve sinerji yaratılmaktadır.

Projelerde kullanılan malzemeler, inşaat güvenliği ve kalitesi üst seviyede olabilir, ancak başarılı projelerde pazarlama açısından fark yaratan, projenin en başından oluşturulan “konsept” ve bunun sabırlı ve tutarlı bir şekilde uygulanmasıdır

- İsim – Marka

o Proje ismi ve marka önerileri
o Logo çalışmaları

Proje konsepti kadar önemli ve onun destekçisi olan çalışmalar, isim, marka ve logo ile ilgili olanlardır.

YESADDRESS bu konudaki uzmanlığı ile gerek İstanbul’da, gerekse Güneydeki projelere, pazarlamada avantaj ve ayrıcalık, farklılık getirecek orijinal isimler, bunlarla birlikte kullanılacak marka ve logoları tasarlamaktadır. Alternatif çizimler, renkler, malzemeler..vs proje sahiplerine sunulur, açıklamaları yapılır. Karşılıklı görüş alışverişi ve ortak zevke hitap eden noktaların bulunmasıyla, isim, marka ve logoya son hali verilir.

- Pazarlama Materyalleri

o Broşür, Flyer gibi basılı materyallerin tasarımına katkı
o Basın ilan-reklam faaliyetlerinde tasarım ve uygulama danışmanlığı

Genel konsept, isim-marka-logo çalışmalarının devamında, hem kurumsal yaklaşımı hem de o projenin kendi özelliklerini en iyi şekilde temsil eden basılı tanıtım materyalleri çok kritiktir.

Potansiyel alıcılar, proje ile inşaat safhalarında ilgilenenler, projeyle aynı bölgedeki diğer rakip projeleri birbiriyle kıyaslayanlar için, düşünme, karar verme aşamalarında, yanlarında bulunacak, kafalarındaki değer oluşumuna ışık tutacak en önemli kaynak, hala klasik basılı broşürlerdir.

Görsel açıdan çarpıcı, yeteri kadar bilgilendirici ve en önemlisi fark yaratan broşür, bülten, booklet, flyer, inlet...vs gibi basılı materyallerin kalitesi, projenin toplam pazarlama başarısını direk etkilemektedir.

- Internet ve Elektronik Ortamda Pazarlama

o Marka ve İsme göre seçilmiş “domain name registration”
o Ücretsiz, üst kalite web sitesi tasarımı ve uygulaması
o Internet ortamında arama
o Web sitesi ve elektronik postalama imkanlarının pazarlama ve satış için kullanılması

YESADDRESS’in kardeş kuruluşları arasında COMUNER Bilişim A.?. bulunmaktadır (www.comuner.com) . COMUNER, aralarında RE/MAX Türkiye’nin gayrimenkul portali de bulunan, pek çok internet ve elektronik ticaret projesini gerçekleştirmiştir.

Projelerin isim ve markalarıyla oluşturulan özel web siteleri (bu hizmet, YESADDRESS özel danışman olarak kabul edildiğinde, ücretsiz olarak verilmektedir) etkileşimli medya-tanıtım ürünleri... gibi pek çok modern elektronik pazarlama yöntemi proje sahiplerinin tercihine sunulabilir.

- Pazarlama – PR

o Medya Planlaması ve Ajans seçimi
o PR çalışmalarına katkı
o Yurtdışı fuar ve toplantıların takibi ve seçilmesi

Firmanın ve ilgili projesinin tespit edilecek iletişim hedefleriyle hazırlanan medya planı çerçevesinde doğru mesajın, doğru zamanda, doğru sözcü tarafından en etkin mecralar aracılığıyla hedeflenen kitleye ulaştırılması önem arzetmektedir. YESADDRESS, firma ve ilgili projelerin daha yoğun bir iletişim danışmanlığı ve/veya reklam ajansına ihtiyaç duyması durumunda, sektöre ve firmanın karakteristiğine uygun ajansların tespitine doğrudan katkı yapabilecek ve “sinerji” kurabilecektir.

PR çalışmaları firmanın proje ve hizmetlerinin hedef kitle tarafından "tercih edilir" hale getirmek için yürütülmesi gereken bütün iletişim faaliyetlerini kapsamalıdır. Bu perspektifle YESADDRESS “gayrimenkul profesyonelliği” tecrübesiyle, pazarlama yönelimli “halkla ilişkiler tecrübesi”’ni, gündem yönetimi becerisini de içerisine katarak doğru bir kombinasyonla müşterisinin hizmetine sunmaktadır.

Firmayı ve projelerini doğrudan ve/veya dolaylı ilgilendirebilecek tüm sektörlerde düzenlenecek fuar, kongre ve toplantıların içeriklerinin araştırılması, seçilmesi ve önerilmesi YESADDRESS’in pazarlama hedefine katkı yapacak diğer görev içeriğidir.

- Diğer Danışmanlık Hizmetleri

Konut Projelerinin konumlandırılması, hedef kitleye daha ilgi çekici ve tercih edilir gelmesi için düşünülecek “fark yaratan” tüm ayrıntılarla ilgili olarak, dünyadaki ve ülkemizdeki başarılı uygulamalar, bunların fizibilitesi..vs konularında proje sahiplerine yardımcı oluyoruz. Örneğin, özellikle “ikinci/yazlık ev” olarak düşünülen projelerdede düşünülebilecek özel plaj-işletme ve/veya kulübün, genel proje konseptini destekleyici önemli bir rolü olabilir. Pazarlamada fark yaratacak bu konu ile ilgili olarak, YESADDRESS başarılı örnekleri, konumlandırma alternatiflerini, işletmeci-marka seçimine etkili olabilecek verileri ve referansları proje sahiplerine sunabilir, önerilerde bulunabilir.